Guest Adom https://www.preprod.guest-adom.com/ Conciergerie et gestion locative Wed, 29 May 2024 07:37:21 +0000 fr-FR hourly 1 https://wordpress.org/?v=6.5.7 https://www.preprod.guest-adom.com/wp-content/uploads/2024/01/cropped-LOGO-GA-RVB-MAISON-PNG-32x32.png Guest Adom https://www.preprod.guest-adom.com/ 32 32 Nouvelle réglementation Airbnb sur la surveillance https://www.preprod.guest-adom.com/2024/05/29/nouvelle-reglementation-airbnb-sur-la-surveillance/ Wed, 29 May 2024 07:37:21 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=187670 L’article Nouvelle réglementation Airbnb sur la surveillance est apparu en premier sur Guest Adom.

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À l’origine autorisées, les caméras de surveillance à l’intérieur des logements Airbnb ne sont plus les bienvenues. En effet, à la suite nombreuses plaintes de voyageurs, Airbnb a décidé de mettre à jour sa réglementation concernant la surveillance à l’intérieur de leurs logements. Au revoir les caméras cachées, vous n’aurez plus à craindre d’être filmés ! Guest Adom vous explique en détails ces nouvelles mesures !

Nouvelle réglementation : quels sont les changements ?

Alors que les caméras de surveillance étaient autorisées à l’intérieur des logements dans les pièces communes telles que les couloirs ou le salon, elles sont désormais complètement interdites. Avant l’annonce de Airbnb le 11 mars 2024, les propriétaires de locations avaient la possibilité de placer ces caméras de surveillance si elles étaient bien visibles et indiquées dans l’annonce. Mais à compter du 30 avril 2024, de nouvelles règles sont entrées en vigueur.

Les caméras de surveillance et systèmes d’enregistrement

Bien que les caméras cachées aient toujours été interdites, à présent, toutes caméras, qu’elles soient placées dans des pièces communes du logement ou non, sont interdites. Cette mesure s’inscrit dans une démarche de garantie de la sécurité des voyageurs mais également dans une démarche de simplification de la politique relative à la communauté de Airbnb.

Toutefois, les caméras extérieures sont autorisées si elles respectent les conditions suivantes :

  • Leur emplacement précis doit être clairement indiqué sur l’annonce du logement
  • Elles ne doivent pas être dirigées vers un vis-à-vis (fenêtre, salle de bain, chambre…)
  • Elles ne doivent pas filmer des espaces de détente extérieurs (piscine, jacuzzi, sauna…)

Toutes autres caméras qui auraient été disposées dans le logement avant l’annonce d’Airbnb doivent être retirées même si elles sont éteintes.

Quant aux systèmes d’enregistrement, ils sont également prohibés qu’importe cette fois-ci la façon dont ils sont disposés.

Si ces nouvelles mesures ne sont pas respectées, un examen pourrait être mené à l’issu duquel les propriétaires pourront être sanctionnés jusqu’à la suppression de leur annonce et/ou même de leur compte Airbnb.

Close up of small camera. Smart home

Les systèmes de surveillance autorisés

Les caméras de surveillance et les systèmes d’enregistrement étant interdits, il est tout de même possible pour les propriétaires de mettre d’autres dispositifs de sécurité en place.

Airbnb autorise par exemple les sonomètres à condition qu’ils n’enregistrent aucun son. Les propriétaires devront toutefois les indiquer clairement dans l’annonce sans nécessairement indiquer leur emplacement. Il est cependant interdit de les disposer dans certaines zones du logement :

Les chambres

Les salles de bain

Les espaces de couchage

Par ailleurs, si vous êtes propriétaire et que vous souhaitez mettre en place un sonomètre dans votre logement, Guest Adom est partenaire de Mînut ! Le boitier Mînut vous permet de surveiller votre logement à distance tout en respectant la vie privée de vos voyageurs.

Airbnb autorise également les appareils domestiques intelligents tels que les assistants vocaux Alexa d’Amazon ou Nest de Google. Les propriétaires n’ont pas pour obligation d’indiquer leur présence dans le logement sur l’annonce mais Airbnb recommande tout même de le faire. De plus, il est également recommandé de laisser le choix aux voyageurs de débrancher ou de désactiver ces appareils s’ils le souhaitent pendant la durée de leur séjour.

Guest Adom vous aide à veiller à la sécurité de votre logement

Partenaire de Guest Adom, Mînut vous permet de surveiller votre logement en respectant la vie privée de vos voyageurs.

Grâce aux nombreux dispositifs de sécurité que Mînut propose, vous pourrez quitter votre logement en toute sérénité ! Alors n’attendez plus et mettez votre logement en location avec Guest Adom !

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Pourquoi faire de la location courte durée toute l’année ? https://www.preprod.guest-adom.com/2024/05/22/pourquoi-faire-de-la-location-courte-duree-toute-lannee/ Wed, 22 May 2024 07:07:49 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=187589 L’article Pourquoi faire de la location courte durée toute l’année ? est apparu en premier sur Guest Adom.

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La location de courte durée connaît un grand essor depuis quelques temps. Certains propriétaires décident de louer leur bien seulement quelques mois à l’année. Pourtant, opter pour de la location courte durée est plus intéressant ! Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi faire de la location courte durée toute l’année !

Les raisons de faire de la location courte durée toute l’année

La location courte durée, qu’est-ce que c’est ? Également appelée location saisonnière, la location courte durée permet à un propriétaire d’un bien immobilier de louer son logement meublé à un voyageur pour quelques jours ou quelques semaines.

Les voyageurs préfèrent les courts séjours

De manière générale, plus de la moitié des Français décident de partir en week-end au moins une fois tous les 3 mois. Que ce soit pour des voyages loin de chez eux ou un séjour dans leur propre région, les Français adorent se faire des petites escapades en famille ou entre amis, surtout durant les longs week-ends avec des jours fériés !

En plus de cela, vous pouvez facilement attirer des voyageurs professionnels qui sont en déplacement ou qui souhaitent mélanger un séjour professionnel et personnel !

Ces deux principaux facteurs permettent de multiplier votre nombre de réservations car vous attirez une clientèle diversifiée. De quoi maximiser votre rentabilité pour votre bien en location de courte durée !

Closeup man and woman walking with luggage and travel documents leaving home. Family couple travelling together

Votre location est entretenue toute l’année

En faisant de la location courte durée, il est plus facile d’effectuer des vérifications sur l’état de votre logement. En effet, entre chaque location, il est impératif d’effectuer le ménage pour entretenir votre bien ! Le nettoyage se fait donc très régulièrement car louer à un locataire pour 3 jours est différent que de louer à un locataire pendant 4 mois. De plus, si vous souhaitez y séjourner vous-même, aucune mauvaise surprise ne vous attendra le moment venu.

Vous pouvez le faire vous-même ou par un professionnel ! Notre partenaire de ménage MAISON & SERVICES offre une prestation de qualité !

Une rentabilité accentuée et régulière

Il faut savoir que la location de courte durée présente davantage de bénéfices en termes de rentabilité ! Plus vous louez, plus vous allez percevoir des revenus locatifs !

Un autre avantage est celle de limiter les risques d’impayés ! De manière générale, les réservations sont déjà réglées en avance par les voyageurs sur les plateformes de réservation. Les locataires ont le devoir de payer la totalité de la réservation avant le check-in !

Enfin, vous êtes également gagnant au niveau de la fiscalité. La location de courte durée est assimilée au statut de loueur meublé professionnel ou non professionnel (cela est défini par le nombre de biens que vous mettez en location).

Ces 2 statuts vous permettent de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% sur vos recettes si vous ne dépassez pas 23 000€ de revenu annuel. Si cela est possible, vous pourrez également choisir le régime réel pour déduire toutes les charges de vos revenus locatifs (intérêts d’emprunt, charges de copropriété, travaux…)

Pour en savoir plus, voici un article pour déclarer vos revenus locatifs aux impôts.

blog-pourquoi-faire-de-la-location-courte-duree-toute-l-annee-rentabilité

Notre gestion locative complète de courte durée chez Guest Adom

Chez Guest Adom, nous mettons tout en place pour assurer la satisfaction de nos hôtes et de nos voyageurs !

Notre gestion locative complète de courte durée offre plusieurs services liés à votre location : analyse et information sur la législation, audit de votre logement, rédaction d’un livret d’accueil, accueil de vos voyageurs, etc. pour assurer un service de qualité et entretenir votre bien pour maximiser votre location !

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GUIDE VOYAGE : Partir sur la Côte d’Émeraude https://www.preprod.guest-adom.com/2024/05/14/guide-voyage-partir-sur-la-cote-demeraude/ Tue, 14 May 2024 09:18:16 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=187303 L’article GUIDE VOYAGE : Partir sur la Côte d’Émeraude est apparu en premier sur Guest Adom.

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Partir sur la Côte d’Émeraude, c’est découvrir l’un des plus beaux endroits de la Bretagne ! Elle s’étend sur plus de 60 km de part et d’autre de la baie du Mont Saint-Michel et elle fut nommée ainsi par Eugène Herpin d’après la couleur Émeraude que l’eau prend à certains moments. La Côte d’Émeraude regorge de lieux à visiter plus beaux et impressionnants les uns que les autres ! Nous vous en avons fait une petite sélection pour que vous passiez un séjour réussi !

Partir sur la Côte d’Émeraude

Saint-Malo

Ville Portuaire de Bretagne, Saint-Malo n’est plus à présenter ! Célèbre pour son patrimoine, ses remparts ou encore son port, elle est une étape incontournable si vous êtes en excursion sur la Côte d’Émeraude ! De nombreuses visites et activités vous y attendent si vous la visitez alors nous vous avons fait une petite sélection !

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Fort National in Saint Malo
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Les remparts :

  • les fameux remparts de Saint-Malo constituent une enceinte initialement construite il y a plus de 800 ans, en 1155 ! Témoins de patrimoine et d’histoire, venez en faire la visite où de multiples escaliers et rampes vous attendent !

Le Fort National :

  • visible depuis les remparts, le Fort national est un autre témoin du patrimoine riche de Saint-Malo ! Monument emblématique du paysage, il fut construit en 1689 par Vauban et est régulièrement entretenu pour survivre à la force des flots !

Le grand Aquarium :

  • venez explorer les richesses des océans en visitant le fameux Grand Aquarium de Saint-Malo ! Découvrez pendant deux heures, une biodiversité marine aussi belle que fascinante. De quoi ravir les petits comme les grands !

Nos logements à Saint-Malo

Cancale

Surnommée la Perle de la baie du Mont Saint-Michel, la réputation de Cancale fait écho à sa beauté ! Au-delà de ses paysages à couper le souffle, Cancale est également connu pour ses huîtres qui figurent même au patrimoine de l’Unesco ! De nombreuses balades et paysages vous attendent dans la Perle de la baie !

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cancale de la jeté de la fenêtre
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La Pointe du Grouin :

  • d’une beauté à couper le souffle, la pointe du Grouin est un éperon rocheux et l’ultime limite avant d’entrer dans la Baie du Mont Saint-Michel ! Venez admirer l’un des plus grands panoramas d’Ille-et-Vilaine !

Le port de la Houle :

  • autant fréquenté par les locaux que les vacanciers, ce port accueille tout au long de l’année le marché à huîtres. Situé au bout du port, il permet aux producteurs d’y vendre en direct leur production.

Centre nautique de Cancale :

  • le Centre Nautique de Cancale propose de nombreuses activités pour profiter de la mer comme la découverte de la voile traditionnelle ou des balades en kayak à la découverte de la baie du Mont Saint-Michel !

Nos logements à Cancale

Dinard

Station balnéaire réputée, Dinard est très prisée des Américains et des Britanniques pour son charme et son Festival du film britannique. Bordée de plus de 9 km de littoral, ses plages, ses halles et ses marchés font d’elle une destination très appréciée des vacanciers à la recherche de vacances relaxantes !

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Promenade du Clair de Lune :

  • la promenade du Clair de Lune s’étend de la plage du Prieuré à l’embarcadère de l’anse du Bec-de-la-Vallée. Elle est une des promenades les plus appréciées des Dinardais et permet de découvrir des paysages aussi grandioses qu’insolites !

Parc de Port-Breton :

  • définissant Dinard comme La ville jardin au bord de la mer, le Parc de Port-Breton est un incontournable de la station. Parcourez ses 23 hectares arborés et fleuris face à la plage de Prieuré et admirez également ses 40 espèces animales pour un excellent moment en famille !

Dinard golf :

  • construit il y a plus de 100 ans, ce célèbre « links » de 18 trous est le deuxième golf né en France. Son parcours sablonneux permet de jouer toute l’année et ainsi d’admirer la mer depuis chaque trou. Les amateurs et les professionnels y trouveront leur bonheur toute l’année !

Nos logements à Dinard

Partez avec Guest Adom

Vous êtes désormais prêts à partir à la découverte de la Côte d’Émeraude ? Il ne vous reste plus qu’à réserver votre location pour votre séjour ! Et quoi de mieux que de louer un logement Guest Adom !

À bientôt chez Guest Adom !

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GUIDE VOYAGE : Partir à Pornic https://www.preprod.guest-adom.com/2024/05/06/guide-voyage-partir-a-pornic/ Mon, 06 May 2024 07:06:21 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=187266 L’article GUIDE VOYAGE : Partir à Pornic est apparu en premier sur Guest Adom.

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Joyau de la Côte de Jade, Pornic est la destination idéale pour ravir tous vos sens ! Si vous souhaitez partir à Pornic et passer un séjour détente au cœur d’une nature à la beauté époustouflante tout en ayant commerces et visites à portée de main, vous avez choisi la bonne destination ! Embarquez pour découvrir les meilleures activités du Pays de Retz !

Découvrir le Pays de Retz

Pornic

Pornic est une ville dont la réputation sur le plan touristique n’est plus à faire ! Célèbre pour sa beauté, le littoral qui la borde lui donne encore plus de charme ! Elle séduit chaque été plus de 100 000 touristes et conserve ainsi un dynamisme impressionnant. Son patrimoine et son développement constant font d’elle une destination incontournable du Pays de Retz !

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Sentier des douaniers, Bretagne.

Château de Pornic :

  • datant de la fin du XIXème siècle, le château de Pornic est le bâtiment le plus symbolique de la cité Pornicaise. Situé sur la rive Nord, il assurait le contrôle du port au Moyen-âge. Découvrez-le lors de visites animées par les guides de l’office de tourisme !

Parc botanique de la Ria :

  • conçu par Thierry Huau, le Jardin Botanique de la Ria offre une charmante promenade végétale constituée d’un bon nombre de plantes exotiques. Cette promenade constitue un symbole de la reconquête environnementale de la Ria.

Sentier des Douaniers :

  • d’une longueur de 14 km, le Sentier des Douaniers est un sentier de promenade idéal pour une randonnée en famille. Bordant la côte au départ de Saint-Michel-Chef-Chef jusqu’aux Moutiers-en-Retz, cette promenade vous offrira un panorama à couper le souffle !

Nos logements à Pornic

Préfailles

Préfailles ou la ville où la nature est reine. Pêche, balade, randonnée, de nombreux loisirs vous attendent pour passer des vacances aussi reposantes qu’amusantes ! Venez admirer « Les Dames de la côte », ces rues étroites le long de la côte rocheuse, baladez-vous le long du littoral ou découvrez divers spectacles, concerts et animations familiales !

préfailles- la pointe de saint gildas
Sémaphore de la Pointe Saint-Giladas, Préfailles
les préfailles-pointe de saint gildas

Pointe Saint-Gildas :

  • lieu de mémoire et d’histoire, la Pointe de Saint-Gildas est l’un des principaux sites visités en Loire-Atlantique ! Attirant plus de 500 000 touristes par an, sa réputation n’est plus à faire ! Pour se balader ou pour effectuer des activités nautiques en tout genre, visitez la Pointe de Saint-Gildas !

Le sémaphore de la Pointe Saint-Gildas :

  • après avoir visité la Pointe de Saint-Gildas, partez à la découverte du Sémaphore, aujourd’hui devenu un phare automatisé. Apprenez-en plus sur les grands naufrages de l’estuaire de la Loire et sur la communication maritime et militaire !

Les Blockhaus :

  • situés sur le Sentier des Douaniers au niveau de la Pointe de Saint-Gildas, les Blockhaus témoignent d’un passé militaire impressionnant. Découvrez-les au travers de deux circuits !

Nos logements à Préfailles

La Plaine-sur-Mer

Située à 25 km au Sud-Est de Saint-Nazaire, La Plaine-sur-Mer est une commune littorale formée d’un bourg et de deux villages. Elle est aujourd’hui une station balnéaire familiale très appréciée de la Côte de Jade. Véritable havre de paix, elle offre une diversité importante de paysages de mer et de campagne !

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Pop-corn labyrinthe :

  • le Pop-corn Labyrinthe est l’aventure à ne pas manquer à La Plaine-sur-Mer ! Venez vivre un moment d’exception en famille ou entre amis sur plus de 5 km de chemins. Perdez-vous dans les différents recoins du labyrinthe et amusez-vous avec les différents jeux en bois que vous trouverez lors de votre parcours !

Eole Ranch :

  • lors de votre visite de la Plaine-sur-Mer, arrêtez-vous à la ferme équestre Eole Ranch. Adaptée aux petits comme aux grands elle pourra ravir tous les membres de la famille !

YAKAVELO :

  • découvrez la Côte de Jade à vélo grâce à YAKAVELO ! Vélos traditionnels, électriques ou encore remorques pour enfants, il y en a pour tous les goûts ! Et si le vélo n’est pas fait pour vous, vous pouvez toujours choisir une petite randonnée en kayak ou en paddle !

Nos logements à La Plaine-sur-Mer

Partir avec Guest Adom

Maintenant que Pornic et le Pays de Retz n’ont plus aucun secret pour vous, prévoyez vos vacances et réservez un de nos logements Guest Adom dans la région !

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Comment classer mon logement en meublé de tourisme ? https://www.preprod.guest-adom.com/2024/04/30/comment-classer-mon-logement-en-meuble-de-tourisme/ Tue, 30 Apr 2024 12:28:04 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=185404 L’article Comment classer mon logement en meublé de tourisme ? est apparu en premier sur Guest Adom.

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Aujourd’hui, dans le cadre d’un court ou long séjour, les meublés de tourisme font partie des locations les plus recherchés par les touristes. C’est pourquoi, classer son logement en meublé de tourisme peut constituer un avantage si vous êtes propriétaire ! Ce type d’hébergement est encadré par des règles strictes à respecter. Guest Adom vous propose cet article pour vous expliquer comment bien classer son logement en meublé de tourisme.

Classer mon logement en meublé de tourisme

Le meublé de tourisme, qu’est-ce que c’est ? Défini comme une villa, un appartement ou un studio meublé, cet hébergement est à l’usage exclusif du locataire qui y effectue un séjour, que ce soit à la journée, à la semaine ou au mois. N’étant pas obligatoire, le meublé de tourisme doit tout de même répondre à plusieurs critères et prérequis de confort et d’habitabilité.

Les conditions à remplir

Certaines conditions doivent être remplies pour pouvoir classer son logement en meublé de tourisme.

Le classement se fait en étoiles (de 1 à 5 étoiles) qui sont attribuées en fonction d’environ 130 critères, voici les 3 grands chapitres :

Équipements et aménagements

Surface de l'habitation, qualité de l’équipement hi-fi, qualité de l’équipement électrique, qualité du mobilier, aménagement des chambres…

Services aux clients

Qualité et fiabilité de l’information, draps et linge de toilette, accueil personnalisé sur place, matériel pour bébé…

Accessibilité et développement durable

Mise en place d’un moyen de réduction de consommation d’énergie et d’eau, informations concernant l’accessibilité aux personnes à mobilité réduite…

Ce classement fonctionne à partir d’un système de points pour chaque critère. Certaines conditions sont obligatoires tandis que d’autres restent optionnels

Afin d’obtenir le classement dans une catégorie, vous devez obtenir le nombre de points obligatoires et un nombre de points optionnels définis pour cette catégorie :

  • Minimum 95% de points obligatoires de la catégorie doivent être obtenus. Sinon, les points obligatoires perdus doivent être compensés par 3 fois plus de points optionnels
  • Respectivement 5%, 10%, 20%, 30%, 40% des points optionnels pour les catégories 1, 2, 3, 4, 5 étoiles.

Cette combinaison de points obligatoires et optionnels permet de mesurer la qualité et le positionnement en étoile de chaque meublé de tourisme.

Les procédures

À noter que ce classement en meublé de tourisme ne vous dispense absolument pas de déclarer votre location à la mairie !

Dans le code du tourisme, votre classement est défini par un organisme agréé ou accrédité par le Comité Français d’Accréditation (COFRAC) après la visite de votre logement.

Vous devrez choisir l’organisme inscrit dans une des deux listes afin de réaliser la visite de votre logement :

Dans un délai d’un mois après la visite du meublé, l’organisme devra transmettre au propriétaire un certificat de visite avec 3 documents :

  • Un rapport de contrôle témoignant de la conformité au tableau de classement dans la catégorie demandée
  • Une grille de contrôle renseignée par l’organisme évaluateur
  • Une proposition de décision de classement pour la catégorie visée dans le rapport de contrôle

Vous aurez ensuite 15 jours à la suite de la réception de ce certificat de visite pour refuser la proposition de classement. Passé ce délai et en l’absence de refus, votre logement sera classé en meublé de tourisme pour une durée de 5 ans. Si vous souhaitez continuer de bénéficier ce classement, il vous faudra refaire une demande.

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Vos obligations en tant que propriétaire

Dans le cadre d’un meublé de tourisme, vous devez respecter plusieurs obligations :

  • Vous devez entretenir le logement pour conserver son classement
  • L’état et l’équipement de votre logement sont contrôlés tous les 5 ans. Si des absences de visites ou des rapports défavorables sont constatés, vous risquez de perdre votre classement.
  • Vous êtes dans l’obligation d’apporter une preuve de votre classement chaque année pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux.

Les avantages du classement en meublé de tourisme

Réduction de l’impôt sur le revenu

En tant que propriétaire de meublé de tourisme, vous profiterez d’un avantage fiscal très intéressant. En effet, soumis au régime des micro-entreprises, avec ce classement vous bénéficierez :

  • D’un plafond de chiffre d’affaires plus élevé (188 700€ au lieu de 77 700€)
  • D’un abattement forfaitaire passant de 50% à 71%
  • Des cotisations sociales beaucoup moins élevées (6% au lieu de 21,2%)

Meilleure promotion de votre logement

Votre meublé de tourisme classé est en général très apprécié et peut faire l’objet d’une promotion par les offices du tourisme locaux.

En plus de cela, les futurs locataires pourront facilement déterminer avec le système d’étoiles le niveau de confort et de prestation qu’ils auront dans votre logement :

  • 1 étoile = un hébergement à la fois simple et convenable
  • 2 étoiles = un hébergement de bon confort
  • 3 étoiles = un hébergement de très bon confort
  • 4 étoiles = un hébergement de très bon confort et de grande qualité
  • 5 étoiles = un hébergement de très haut standing avec un cadre luxueux.
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Calcul de la taxe de séjour simplifié

Pour les meublés de tourisme, collecter la taxe séjour sera plus facile avec un taux fixe qui évoluera en fonction du nombre d’étoiles. Quant aux meublés non classés, ils ont une taxe de séjour proportionnelle, entre 1 et 5% du prix de la nuitée par personne.

Affiliation possible à l’ANCV

Les meublés de tourisme classés pourront s’affilier à l’ANCV (Association Nationale de Chèques Vacances) pour ainsi percevoir des chèques vacances.

La démarche est gratuite et l’organisme ANCV ne reçoit qu’une commission de 1% du montant global des chèques vacances.

Confiez votre logement en meublé de tourisme chez Guest Adom

Vous avez réussi à classer votre logement de tourisme grâce à nos conseils ? C’est formidable ! Alors maintenant pourquoi ne pas faire confiance à Guest Adom pour la gestion locative de votre meublé de tourisme ?

Guest Adom vous offre des prestations de qualité pour vous et votre logement au travers de nos deux offres PREMIUM et ESSENTIELLE.

N’attendez plus et confiez votre logement à Guest Adom !

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GUIDE VOYAGE : Partir en Vendée https://www.preprod.guest-adom.com/2024/04/15/guide-voyage-partir-en-vendee/ Mon, 15 Apr 2024 12:09:40 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=185371 L’article GUIDE VOYAGE : Partir en Vendée est apparu en premier sur Guest Adom.

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La Vendée est une destination touristique idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de détente, de loisirs et de découverte. Le département bénéficie d’un ensoleillement remarquable et d’une côte atlantique magnifique, avec de longues plages de sable et des stations balnéaires réputées. Voici donc quelques attractions touristiques pour partir en Vendée !

Voyager en Vendée

Challans

Challans est une ville riche en histoire et est considérée comme la capitale du Marais breton vendéen ! Avec de nombreux monuments historiques, la ville est également très nature, avec de nombreux parcs et jardins, ainsi que des sentiers de randonnée qui permettent d’explorer le Marais breton vendéen. Située à seulement quelques dizaines de kilomètres des plages de la côte atlantique, c’est une destination idéale pour les vacances.

Marais vendéen
Empty theater with red chairs. Rear view.
The starting bollard in the Olympic pool without people. Good quality photo.

Le Marais breton vendéen :

  • Entre la Loire-Atlantique et la Vendée, découvrez des milliers d’hectares de prairies humides, de marais salés et doux. Cette région, riche en biodiversité, offre des paysages à couper le souffle !

Théâtre Le Marais :

  • Construit en 1950, ce théâtre fait partie du patrimoine historique et culturel challandais. À l’origine, le théâtre devait être une salle de cinéma, il accueille aujourd’hui une programmation culturelle et associative riche et variée.

Le Nova Multiplexe :

  • Ce complexe sportif et aquatique complet, ouvert toute l’année, propose une variété d’activités pour tous les âges, y compris un bassin sportif, un bassin d’apprentissage et de loisirs. Il est le lieu idéal pour se détendre, se divertir et se remettre en forme.

Nos logements à Challans

Saint-Jean-de-Monts

Saint-Jean-de-Monts est une ville agréable à vivre, avec un climat doux et ensoleillé. Très animée, la ville offre les plus belles plages de Vendée pour des activités nautiques. Destination idéale pour des vacances en famille ou entre amis, de nombreuses activités et restaurants vous attendent pour vous proposer un séjour inoubliable !

une femme en rouge dans la forêt fait de l'accrobranche dans les arbres
golf ball on lip of cup close up
KONICA MINOLTA DIGITAL CAMERA

Explora Parc :

  • Au cœur d’une forêt de pins, ce parc d’accrobranche propose un parcours d’accrobranche, de trampo’filet, de tir à l’arc, d’un laser tag pour s’amuser en famille ou entre amis.

Golf Saint-Jean-de-Monts :

  • Ce parcours de golf de 18 trous est régulièrement classé parmi les 30 plus beaux parcours de France. Le parcours est réparti équitablement entre la forêt de pins et le bord de mer, offrant ainsi une splendide vue sur l’océan et l’île d’Yeu.

Le Nelly’s Ranch :

  • Pour de nouvelles sensations, découvrez le Nelly’s Ranch, un centre équestre proposant des balades à cheval en forêt ou sur la plage.

Nos logements à Saint-Jean-de-Monts

Saint-Hilaire-de-Riez

Saint-Hilaire-de-Riez est une destination prisée non seulement par les familles mais aussi par les amoureux des sports nautiques. Ses longues plages de sable fin sont parfaites pour faire de la voile, du surf et du paddle ! Très animée, cette ville offre plusieurs monuments, parcs et jardins à découvrir !

Plage sur la corniche Vendéenne et rochers de schiste
marais salant-guérande
Big model of prehistoric dinosaur in nature. Realistic scenery.

La Corniche vendéenne :

  • S’étendant de la Pelle à Porteau à l’anse de la Goutaille, elle est l’endroit idéal pour une belle promenade, à pied ou à vélo, à Saint-Hilaire-de-Riez.

Les marais salants de la Vie :

  • Découvrez le métier du saunier dans ce site naturel unique. Accompagné d’un saunier lors d’une visite guidée à travers les marais, vous pourrez admirer la récolte de l’« or blanc ».

Dino’s Park :

  • Idéal pour une journée de découverte et de divertissement en famille, ce parc à thème propose plusieurs activités pour en apprendre plus sur les dinosaures et la préhistoire !

Nos logements à Saint-Hilaire-de-Riez

Partir avec Guest Adom

Maintenant que vous êtes prêts pour votre prochain voyage en Vendée, commencez votre séjour en beauté en réservant un logement chez Guest Adom !

À bientôt, chez Guest Adom !

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GUIDE VOYAGE : Partir sur la côte Atlantique https://www.preprod.guest-adom.com/2024/04/12/guide-voyage-partir-sur-la-cote-atlantique/ Fri, 12 Apr 2024 07:45:58 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=185236 L’article GUIDE VOYAGE : Partir sur la côte Atlantique est apparu en premier sur Guest Adom.

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La côte Atlantique est une magnifique destination touristique qui offre une variété d’activités et d’attractions pour tous les goûts. Les plages de sable fin, les dunes majestueuses, les falaises escarpées et les forêts luxuriantes offrent un cadre idéal pour des vacances relaxantes ou des activités plus sportives. Riche en histoire et en culture, ses nombreuses villes et villages côtiers ont une histoire fascinante, qui se reflète dans leur architecture, leurs musées et leurs monuments. Nous vous présentons quelques villes à visiter pour partir sur la côte Atlantique.

Pornichet

Que vous soyez en famille, en couple ou entre amis, Pornichet est une ville charmante remplie de jolis coins à visiter ! Voici une sélection d’activités à faire à Pornichet lors de votre séjour :

pornichet escalier bois plage bonne source
Hippodrome of the town of Pornichet with a grandstand
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La Plage de Bonne-Source :

  • La plage de Bonne-Source est la plus grande plage de sable de Pornichet. Idéale pour les familles, elle est surveillée par deux postes de secours et dispose de toilettes, de douches et de vestiaires. La plage est également bordée de dunes et de pins, ce qui lui donne un aspect sauvage et naturel.

L’Hippodrome de Pornichet :

  • L’hippodrome de Pornichet a été construit en 1907 et est l’un des plus anciens hippodromes de France. Il a été rénové en 2010 et 2011 et est devenu un véritable complexe d’affaires à dimension touristique et économique proposant des courses hippiques.

Atlantique Pole Position 44 :

  • Ce simulateur de pilotage automobile sur vérins vous permet de vivre une expérience de course réaliste. Les vérins reproduisent les mouvements de la voiture, ce qui vous permet de ressentir les virages, les freinages et les accélérations.

Nos logements à Pornichet

Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est un lieu incontournable si vous visitez la côte Atlantique. Capitale de la construction navale, elle abrite les Chantiers de l’Atlantique qui ont construit certains des plus grands paquebots du monde. C’est donc une ville riche d’histoire et de culture qu’il faut absolument voir :

Inside French submarine "Espadon" ("Swordfish", 78-m long), craft was launched in Le Havre in 1957. Espadon converted into a museum in 1986. Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, France. AUGUST 14, 2021.
Chevaux de trait
spodek katowice wnętrze krzesełka

Sous-marin l’Espadon :

  • Allez à l’Espadon, un sous-marin parti en mission sous la banquise en 1964. Il est aujourd’hui le seul sous-marin présenté en France, sa visite est audioguidée et dure 45 minutes.

L’Ecomusée de Saint-Nazaire :

  • Ce musée situé sur le port de la ville, retrace l’histoire de Saint-Nazaire, de son port et de ses grandes industries à travers les documents et les objets de collection.

La Soucoupe :

  • Ce complexe sportif et culturel situé au cœur de la ville de Saint-Nazaire, a été construit dans les années 1950 par l’architecte Roger Vissuzaine, après que la majeure partie de la ville ait été détruite pendant la Seconde Guerre mondiale. La Soucoupe est un bâtiment unique en son genre, avec sa forme ronde et ses grandes baies vitrées.

Nos logements à Saint-Nazaire

Pornic

Pornic est une destination très prisée à la fois des Français et des étrangers. La ville compte de nombreuses plages et forêts offrant un cadre naturel magnifique et une qualité de vie exceptionnelle ! Très moderne et dynamique, Pornic est un important centre culturel avec ses musées présentant sa belle histoire.

Château de Pornic
Pornic
Proud Lion Laying in front of Trees

Le Château de Pornic :

  • Explorez ce château bordant l’océan ! Ce bâtiment symbolique de Pornic existe depuis le XIIe siècle et a connu des travaux entre 1897 et 1899.

Le Dolmen de la Joselière :

  • Ce monument mégalithique a été classé monument historique en 1978. Le dolmen est un type de sépulture préhistorique constituée de grandes dalles de pierre et est composé de quatre chambres, reliées entre elles par un couloir.

Planète Sauvage :

  • Planète Sauvage est un parc zoologique abritant plus de 1 100 animaux de 120 espèces différentes. Il est divisé en six univers de visite : la cité marine, la piste safari, le territoire des fauves, le sentier des Incas, le chemin de brousse et le temple de la jungle.

Nos logements à Pornic

Partir avec Guest Adom

Cet article vous a plu et vous êtes enfin prêt à séjourner sur la côte Atlantique ? C’est génial ! Mais avant, n’oubliez pas de réserver votre logement et quoi de mieux que le louer chez Guest Adom ? N’attendez plus et découvrez des lieux touristiques uniques avec nous ! Nous avons hâte de vous rencontrer !

À bientôt, chez Guest Adom !

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Pour un weekend ou pour des vacances, découvrez le top 5 de nos destinations ! https://www.preprod.guest-adom.com/2024/04/11/top-5-de-nos-destinations/ Thu, 11 Apr 2024 09:00:51 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=100100 L’article Pour un weekend ou pour des vacances, découvrez le top 5 de nos destinations ! est apparu en premier sur Guest Adom.

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En panne d’idées pour partir en vacances ou pour organiser un weekend détente ? Vous n’avez pas encore réservé votre logement ? Vous avez misé sur la dernière-minute cette année ? Pas de panique Guest Adom vous livre son top 5 des destinations pour cet été (ou pour le reste de l’année) et surtout où loger !

DESTINATION PORNICHET

Destination PORNICHET

Pourquoi partir à Pornichet ?

Pornichet vous offre son littoral, pour se baigner et sa campagne pour sillonner les chemins « cheveux au vent ». La nuit tombée, profitez des terrasses qui s’animent et du coucher de soleil magique. Vous pouvez aussi faire du shopping dans les petites boutiques accueillantes. Que vous souhaitiez vivre à 100 à l’heure ou opter pour un séjour plus zen, Pornichet est la station balnéaire idéale.

Bref, Pornichet est la destination où il y a de nombreuses choses à faire ! Et vous que ferez-vous ?

Les lieux incontournables

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  • Le Bidule

Vous en avez forcément déjà entendu parler tant il fait la renommée de Pornichet ! Le Bidule, c’est une cave mythique, ouverte depuis 1946, où l’on déguste le fameux « Bidule » ou du muscat. Il y règne une ambiance unique. Là-bas se réunissent toutes les générations : on s’y sourit, on s’interpelle, on y échange les bonnes adresses du coin… entre locaux et vacanciers.

  • La pointe du Bé

À deux pas du centre-ville et de la place du marché, ce petit quartier vous plonge dans un décor pittoresque ! Petites avenues, villas du 18ème siècle, panorama sur l’océan et sur le port de plaisance… Dépaysement assuré !

  • La plage des libraires

Et si vous profitiez d’une vue imprenable sur l’une des plus belles baies du monde, un sable de paillettes d’or, une pente faible pour se glisser dans la mer en toute sécurité ? Longue de 2 km, elle est le paradis des familles. L’été on s’y baigne bien sûr ! Le reste de l’année, on aime y flâner, regarder le large et se rendre dans ses restaurants…

Où loger ?

DESTINATION SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

Destination SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ

Pourquoi partir à Saint-Hilaire-De-Riez ?

Située sur la Côte de Lumière, Saint-Hilaire-de-Riez offre une grande diversité de paysages, entre marais, forêts et plages. Si vous êtes en quête de calme et sérénité, n’hésitez plus, Saint-Hilaire-de-Riez est une destination idéale pour vous.

Que faire à Saint-Hilaire-De-Riez ?

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  • Musée de la Bourrine du Bois Juquaud

Partez à la découverte du Musée de la Bourrine du Bois Juquaud et découvrez la vie d’autrefois dans les marais bretons vendéen, avec ses maisons typiques faites de chaume et de roseaux.

  • Marais salants de la Vie

Allez dans les marais salants de la Vie, une balade pittoresque pour comprendre le travail du saunier. Les marais salants, c’est aussi un écosystème incroyable où faune et flore cohabitent entre terre et eau. Finissez la balade par une dégustation incontournable de sel de Vie.

  • Forêt domaniale des Pays-de-Monts

Promenez-vous dans la forêt domaniale des Pays-de-Monts. Cette forêt de 2280 hectares dont 600 hectares sur la commune de Saint-Hilaire-de-Riez est un terrain de jeu sans limite. La bonne odeur de pins vous envoutera lors de vos balades à pied, à vélo ou à cheval dans les dunes…

  • Sion sur l’Océan

Le quartier de Sion sur l’Océan : embarquez sur la corniche vendéenne. Cette côte représente tout ce qu’il reste de l’ancienne « Ile de Rié ». Cette côte de 3km relie Saint-Hilaire-de-Riez à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, arpentez ses sentiers au bord de falaises pouvant atteindre 7 à 8 mètres, une balade époustouflante garantie !

Où loger ?

DESTINATION PRÉFAILLES

destination PREFAILLES

Pourquoi partir à Préfailles ?

Entre Pornic et la Plaine-sur-Mer, Préfailles est un petit coin de paradis pour les amoureux de la nature. Farniente, pêche à pied, balades et randonnées, sports nautiques et autres loisirs de plein air… tous vos sens seront en éveil.

Du printemps à l’automne, divers spectacles, concerts et animations familiales font la joie des visiteurs. Entre nature et culture, les découvertes préfaillaises sont multiples. Laissez-vous charmer par cette destination, pour un séjour unique…

3 visites à ne pas manquer !

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  • La Pointe Saint-Gildas

Site idéal pour les balades et les activités nautiques, la Pointe Saint-Gildas est également un lieu de mémoire et d’histoires. Avec ces 500 000 visiteurs par an, la Pointe Saint-Gildas est l’un des principaux sites visités en Loire-Atlantique. C’est aussi une Réserve Naturelle Régionale, découvrez la faune et la flore, le tout expliqué par le Conservateur.

  • Le Sémaphore de la Pointe Saint-Gildas

Ancien Sémaphore devenu phare automatisé, riche d’un patrimoine historique, maritime et militaire. Partez à la découverte des grands naufrages de l’estuaire de la Loire, et de la Communication maritime et militaire. C’est un endroit extraordinaire qui vit au rythme des marées, et où on a la chance de découvrir un panorama exceptionnel !

  • Le Grand Bazar

Cartes postales, cannes à pêche, épuisettes, seaux, pelles et cerfs-volants, Le Grand Bazar déballe ses trésors sur la Grande Rue de Préfailles et emballe tous vos souvenirs de vacances. Depuis cinq générations, la famille Deffain valorise ce patrimoine familial en rendant incontournable ce commerce atypique. Une véritable institution préfaillaise !  Une fois à l’intérieur, levez la tête et admirez une collection unique de cerfs-volants 1900.

Où loger ?

DESTINATION CHALLANS

Pourquoi partir à Challans ?

Située aux portes de l’île de Noirmoutier, Challans est une destination connue pour ses Marais Breton Vendéen et ses ports atypiques ! La ville regorge d’activités et d’animations pour vous offrir un bon séjour dans un paysage de beauté inégalé. Profitez de la magie du Gois, baladez vous le long des digues ports et polders, admirez une faune et une flore d’exception, respirez l’air frais de ce petit coin de paradis…

Nos coups de cœur !

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  • Le Passage du Gois

Cette route submersible permet, à marée basse, de découvrir un panorama exceptionnel ! Site unique au monde en raison de ses 4km de long, le Passage du Gois est né dans la rencontre de deux courants marins contraires. Embarquez pour une promenade à marée basse jusqu’à ce que la mer n’emporte le Passage sous ses flôts !

  • Les Ports de la baie du Bourgneuf

Atypiques et vivants, les ports de la baie du Bourgneuf sont situés à l’embouchure des étiers principaux du littoral. Profitez d’une ambiance conviviale et d’une nature sauvage sur des sentiers pédestres et cyclables de ces sites incontournables !

  • Les Marais Breton Vendéen

Constituant un panorama authentique de verdure et beauté, les Marais Breton Vendéen s’étendent à perte de vue. Témoins, de la maîtrise de l’eau et de la conquête de la terre par les hommes, venez profiter de ce paysage de patrimoine d’exception !

Où loger ?

DESTINATION SAINT-NAZAIRE

Pourquoi partir à Saint-Nazaire ?

Chef-lieu du département Loire-Atlantique, Saint-Nazaire est une ville riche en activités, en patrimoine, en évènements et en visites culturelles ! Pôle économique important du Grand Ouest, ses infrastructures portuaires de renom donnent à la ville un poids considérable dans le secteur industriel. Embarquez pour un séjour aussi beau qu’intéressant !

Que visiter à Saint-Nazaire?

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  • Les Chantiers de l’Atlantique

Naviguez au cœur de la construction des paquebots lors d’une visite guidée unique en son genre ! Témoins d’un savoir-faire extraordinaire, ces navires-rois sont les plus beaux ambassadeurs de Saint-Nazaire ! Découvrez les technologies de pointe au travers d’une aventure industrielle pour les grands comme les petits !

  • Le sous-marin Espadon

Plus qu’un sous-marin, le sous-marin Espadon est un morceau d’histoire et de patrimoine de la ville de Saint-Nazaire ! Laissant une longue carrière militaire derrière lui, ce géant des mers est aujourd’hui une attraction unique en son genre qui propose un parcours immersif en mission sous la banquise !

  • Le Grand Port Maritime

Premier port de la façade atlantique française, le Grand Port Maritime de Saint-Nazaire représente une réelle porte ouverte sur le monde ! Embarquez en visite guidée pour découvrir la richesse de cet endroit !

Où loger ?

À bientôt pour votre prochain séjour avec Guest Adom !

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GUIDE VOYAGE : Partir en Bretagne https://www.preprod.guest-adom.com/2024/04/10/guide-voyage-partir-en-bretagne/ Wed, 10 Apr 2024 07:45:11 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=184034 L’article GUIDE VOYAGE : Partir en Bretagne est apparu en premier sur Guest Adom.

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La Bretagne… quelle région magnifique, n’est-ce pas ? Située à l’extrême ouest de la France, elle est connue pour ses côtes sauvages, ses villages pittoresques, ses châteaux médiévaux et sa culture celtique unique. Si vous recherchez une destination de vacances qui offre à la fois beauté naturelle et histoire passionnante, la Bretagne est la destination parfaite pour vous. Voici quelques villes toutes uniques pour partir en Bretagne !

Voyager en Bretagne

Dinan

Partir en Bretagne - Dinan

Une des premières villes que nous vous suggérons est celle de Dinan. Pourquoi ? Cette ville médiévale située dans le département des Côtes-d’Armor, est une ville touristique populaire offrant un lieu de vie agréable, avec ses rues pavées, ses maisons en pierres et ses nombreux restaurants et boutiques authentiques ! Nous vous présentons quelques lieux bien sympathiques pour un séjour inoubliable à Dinan :

La tour de l'Horloge à Dinan en Bretagne

La Basilique Saint-Sauveur de Dinan :

  • Au cœur du centre-ville historique de Dinan, cette basilique est construite sur un exemple d’architecture gothique, impressionnante !

La Tour de l’Horloge :

  • Lieu incontournable de Dinan, cette horloge de 45m de hauteur est connue pour son mécanisme faisant partie des plus vieux d’Europe !

Le Château de Dinan :

  • Ce château est l’une des plus grandes forteresses médiévales des Côtes d’Armor. Autrefois servi de résidence au Duc de Bretagne, il est aujourd’hui ouvert au public en tant que musée racontant l’histoire de Dinan

Nos logements à Dinan

Dinard

Partir en Bretagne - Dinard

Dinard est une station balnéaire chic située sur la côte d’Émeraude, en Bretagne. Connue pour ses villas Belle Époque et ses plages de sable fin, Dinard est une destination touristique pour les vacances ! Profitez de ses belles rues commerçantes et de son côté historique et culturel !

La Plage de l’Ecluse :

  • Cette plage est idéalement située dans le centre-ville de la station. Que ce soit en famille ou entre amis, prélassez-vous sur le sable fin de la mer !

La Promenade du Clair de Lune :

  • Embarquez pour une balade orientée détente dans une des plus belles zones de promenades de Dinard !

Le Parc du Port-Breton :

  • Promenez-vous au cœur de ce lieu incontournable de Dinard. S’étendant sur 23 hectares, ce parc est idéal pour découvrir 40 espèces animales en famille ou entre amis !

Nos logements à Dinard

Saint-Lunaire

Partir en Bretagne - Saint-Lunaire

Saint-Lunaire est idéale pour un séjour en famille ou entre amis sur la Côte d’Emeraude. Offrant de nombreuses activités, son cadre naturel magnifique est à ne pas louper pour profiter d’un séjour parfait ! Voici quelques activités à faire :

photo-blog-partir-bretagne-st-lunaire-longchamp

La Plage de Longchamp :

  • Pour les amoureux du surf, quoi de mieux que la plage la plus étendue de Saint-Lunaire ? Ouverte tout au long de l’année, c’est le cadre idéal pour une belle séance de bronzage en famille ou entre amis

La Pointe du Décolle :

  • Admirez le superbe panorama et découvrez la légende de Saint-Lunaire en visitant la magnifique Pointe du Décolle

Emeraude Kayak :

  • Découvrez les plus beaux sites de la Côte d’Emeraude à bord d’un canoë-kayak. Accompagnés d’un moniteur diplômé d’Etat, profitez d’une excellente promenade sur l’eau

Nos logements à Saint-Lunaire

Saint-Malo

Partir en Bretagne - Saint-Malo

Surnommée « La Cité Corsaire », la ville fortifiée de Saint-Malo est connue pour son histoire maritime riche, ses remparts imposants et ses maisons colorés. Pour un séjour sur la côte, c’est donc la destination idéale !

blockhaus
Le fort National à Saint-Malo

Les Remparts de Saint-Malo :

  • Ces hautes murailles assurent la protection de Saint-Malo contre la mer. S’étendant jusqu’à 2km, ces remparts vous permettront de profiter d’une belle promenade !

Le Mémorial 1939-1945 :

  • Créé par la ville de Saint-Malo en 1994, ce mémorial honore les événements marquants de la Seconde Guerre mondiale. Construit dans un blockhaus de la défense anti-aérienne allemande, vous serez plongés dans cette sombre période de l’Histoire

Le Fort national :

  • Située sur une île de Saint-Malo, cet ancien fort royal a été construit sous les ordres du roi Louis XIV.

Nos logements à Saint-Malo

Cancale

Partir en Bretagne - Cancale

Visitez la belle commune pleine de charme de Cancale. Cette ville située entre le Mont-Saint-Michel et Saint-Malo est incontournable si vous souhaitez goûter les meilleures huîtres au monde ! En plus de cette spécialité, d’autres lieux uniques sont à ne pas rater !

Pointe du Groin.
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Cancale: Bonze sculpture depicting two Breton women washing oysters stands

La Pointe du Hock :

  • Un point de vue incontournable du chemin de randonnée GR34, la pointe est située près du port de La Houle à Cancale. Facilement accessible depuis le centre-ville de Cancale, elle offre une vue imprenable sur les parcs à huîtres.

Le Port de la Houle :

  • Le port de La Houle est un lieu de vie animé, fréquenté autant par les locaux que les vacanciers. Il accueille tout au long de l’année le marché à huîtres, situé au bout du port. Connu pour son centre de pêche et d’ostréiculture, ces deux activités ainsi que le tourisme, contribuent au dynamisme du port et à son attractivité.

La Fontaine des Laveuses d’Huîtres :

  • La fontaine des Laveuses d’Huîtres est située sur la place de la République, juste devant l’église Saint-Méen. Elle a été inaugurée en 1999 par l’ancien maire de la ville, qui a voulu rendre hommage aux femmes qui pratiquaient ce travail très dur, avant l’apparition des machines.

Nos logements à Cancale

Partir avec Guest Adom

Vous avez trouvé votre prochaine destination en Bretagne ? Super ! Nous avons hâte de vous accueillir chez nous pour vous faire bénéficier de séjours inoubliables dans la belle région de Bretagne !

À bientôt, chez Guest Adom !

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Vous souhaitez mettre votre résidence principale en location quand vous êtes absent ? https://www.preprod.guest-adom.com/2024/04/08/vous-souhaitez-mettre-votre-residence-principale-en-location-quand-vous-etes-absent/ Mon, 08 Apr 2024 12:00:02 +0000 https://www.guest-adom.com/?p=176429 L’article Vous souhaitez mettre votre résidence principale en location quand vous êtes absent ? est apparu en premier sur Guest Adom.

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La location saisonnière est de plus en plus répandue en France, et les propriétaires de résidence principale peuvent eux aussi en profiter ! Vous êtes propriétaires d’une maison ou d’un appartement ? Vous avez la possibilité de mettre votre résidence principale en location saisonnière lors de vos absences.

Nos conseils avant de louer votre résidence principale en courte durée

Vous mettez en location votre résidence principale, il doit donc y avoir de nombreux objets de valeur, aussi bien monétaire que sentimentale. Prenez donc le temps de mettre en sécurité vos biens dans une pièce fermée à clé. Cela évitera que les voyageurs ne les détériorent par mégarde. Les locations saisonnières ne durent rarement qu’une nuit, prévoyez des espaces de rangement. Cet espace peut être une commode ou une penderie, pour que vos voyageurs puissent s’installer tranquillement pour la durée du séjour. Guest Adom vous accompagne en définissant des espaces propriétaires si besoin. Enfin, un livret d’accueil peut être rédigé pour les voyageurs. Ce livret d’accueil permet de guider et répondre aux interrogations que peuvent avoir les voyageurs sur votre logement et ses équipements.

Quelles sont les réglementations pour les résidences principales ?

Louer entièrement sa résidence principale

Une résidence principale est un logement où l’on vit au minimum 8 mois dans l’année. C’est pour cette raison qu’une limitation est mise en place. Vous ne pouvez pas louer votre résidence plus de 120 jours, soit quatre mois par an. La comptabilisation des 120 jours s’effectue uniquement sur les locations saisonnières, de courte durée. Un dispositif juridique différent s’applique pour la location de moyenne durée. Seulement trois exceptions peuvent vous faire déroger à cette limitation de 120 jours. Une obligation professionnelle, pour une raison de santé ou en cas de force majeure peuvent vous permettre de louer plus longtemps.

En France, vous pouvez louer votre résidence principale sans déclaration en mairie, sauf dans certaines villes. De plus en plus de communes imposent une déclaration en mairie, c’est le cas des villes de plus de 200 000 habitants (Paris, Lyon, Marseille…), dans la couronne parisienne ainsi que les villes en zone tendue (Saint-Malo, Biarritz…). Il est donc important de se renseigner en mairie ou auprès d’une entreprise Guest Adom pour savoir si la déclaration en mairie est nécessaire ou non avant de vous lancer.

Louer une partie de sa résidence principale

Vous pouvez également louer qu’une simple partie de votre résidence principale, en général une chambre… La location d’une chambre privée ne nécessite pas d’enregistrement en mairie. Lorsque vous louez une partie de votre résidence principale, vous n’êtes pas limité à la location maximale de 120 jours par an, à condition que vous soyez présent dans le logement au moment des locations. La partie louée doit répondre aux critères imposés par la loi. Vous devez également meubler la pièce louée avec les meubles obligatoires, et laisser libre accès à votre salle de bain, toilettes et cuisine.

Guest Adom s’occupe de la gestion complète de votre résidence principale !

Grâce à son service de conciergerie de proximité, Guest Adom permet, aux propriétaires et aux locataires (avec l’accord écrit du propriétaire), de générer des revenus pendant leurs absences (week-ends, vacances, déplacements professionnels, voyages…) en toute sécurité.

Guest Adom s’occupe de toute la gestion locative de votre logement pendant vos absences grâce à ses deux offres de gestion : l’offre PREMIUM et l’offre ESSENTIELLE.

GUEST ADOM conciergerie gestion locative

Partez sereinement

Votre logement est précieux, nous vous accompagnons tout au long du procesus, de la préparation du logement, au conseil sur son équipement en passant par sa mise en valeur.

Un service transparent

Grâce à votre espace client, suivez l’activité de votre logement (photos des ménages avant/après, suivi de la rentabilité, etc.).

Revenez l'esprit tranquille

Votre logement est entre de bonnes mains. Grâce au process méticuleux de Guest adom, vous retrouverez votre nid douillet comme vous l’avez laissé.

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